Kurztext
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Top-Ausstattung !! Exklusives Wohnen !!
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Ort
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Bretten
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Lage
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Das Objekt liegt in sehr ruhiger Wohnlage im Neubaugebiet von Bauerbach.
Erstmals 778 urkundlich erwähnt. Seit 1972 Stadtteil von Bretten. Rund 1.300 Einwohner. Sehenswert: Rathaus aus dem Jahre 1585. Lage: Die Gemarkung Bauerbach ist ca. 900 ha groß, davon sind ca. 200 ha Wald, ca. 570 ha landwirtschaftliches Gelände. Verkehrsanbindung:
Stadtbahnlinie S4, Bundesstraße B 293 Karlsruhe – Heilbronn.
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Wohnfläche in m²
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ca. 300 m²
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Nutzfläche in m²
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ca. 40 m²
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Grundstücksfläche in m²
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ca. 603 m²
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Baujahr
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2005
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Fenster
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Isolierverglasung mit weißen Kunstoffrahmen
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Heizung
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Gaszentralheizung-Fussbodenheizung
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Kellerräume
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Einliegerwohnung mit rund 95m²: Diele (11,42), Schlafzimmer (14,12), Badezimmer (4,65), WC 2,22), Küche (9,91), Abstellraum 2,94), Wohn-Esszimmer (25,44), Terrasse (7,20). Desweiteren gibt es 2 Kellerräume, einen Heizungsraum sowie eine Wschküche
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Erdgeschoss
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Eingangsbereich mit Flur (15,29), Gäste-WC mit Dusche (4,61) Abstellraum (4,93), Zimmer (16,97), Wohnen-Essen-Kochen (72,10), Terrasse (18,00)
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Obergeschoss
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Galerie (6,74), Büro (7,11), Kinderzimmer (13,82), Schlafzimmer (28,76), Ankleide (15,64), Badezimmer (14,56), Terrasse (4,30)
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Ausstattung
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Das gesamte Wohnhaus ist von UG bis DG mit Granit und Feinsteinzeug gefliest. Das Gäste verfügt über Bidet, WC und Handwaschbecken. Das Badezimmer hat eine begehbare, offene Dusche und Whirlwanne. Waschbecken, WC und Bidet sind aus Stein. Einliegerwohnung und Hauptwohnung verfügen über offene Kamine. In der Hauptwohnung ist eine Einbauküche mit Kochstelle. Designer-Eingangstür von Biffar, Edelstahlsockelleisten, Garage, usw. sind nur einige wenige features die wir hier nennen möchten. Anschauen lohnt sich!!!
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Objektbeschreibung
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Freistehendes Wohnhaus mit ELW und Garage+++ Qualität und Top-Ausstattung in Bretten-Bauerbach.
Diese besondere Immobilie überzeugt durch die hochwertigen Materialien und der leicht erhöhten und ruhigen Feldrandlage. Die räumliche Aufteilung ist sehr großzügig und offen gestaltet und somit ist das Haus lichtdurchflutet und hell.
Wer eine gepflegte Immobilie mit viel Raum und Platz sucht ist hier genau richtig.
weitere Bilder auf www.1a-makler.com
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Anzahl der Stellplätze
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1
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Anzahl der Garagen
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1
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Bezugstermin
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nach Absprache freiwerdent
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Preis
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525.000 €
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Courtage
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3,57 % inkl. 19 % MwSt
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